Yearly Archives: 2024

3 มาตรฐานอาคารเขียวที่ควรรู้ อาคารเขียวคืออะไร?

  ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โลกของเรานั้นประสบกับปัญหาและมลภาวะต่างๆ อย่างมากมายที่เกี่ยวข้องกับสิ่งแวดล้อม อันเนื่องมาจากปัญหาการเปลี่ยนแปลงสภาพอากาศ และเพื่อสร้างความยั่งยืนให้แก่โลก มีแนวคิดที่กำลังเป็นเมกะเทรนด์ที่กำลังได้รับความนิยมในปัจจุบันนั่นก็คือ “อาคารสีเขียว” หนึ่งในแนวคิดการออกแบบ ที่มุ่งเน้นความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ผ่านกระบวนการก่อสร้างและกระบวนการคิดอย่างรอบคอบ   อาคารเขียวคืออะไร? อาคารสีเขียว (Green building) คือ อาคารที่มีการออกแบบ ก่อสร้าง ดำเนินการ และบำรุงรักษาด้วยแนวคิดที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนการเลือกพื้นที่ทำเล การออกแบบ การก่อสร้าง การดำเนินการ การดูแล การซ่อมแซมปรับปรุง รวมไปถึงการทำลายตัวอาคารด้วย โดยมีเป้าหมายหลักคือการลดผลกระทบจากอาคารก่อสร้าง หรือสิ่งแวดล้อมสรรค์สร้างต่างๆ (built environment) ที่จะมีผลต่อสุขภาพของผู้คน (human health) และสิ่งแวดล้อมตามธรรมชาติ (natural environment) และมาตรฐานอาคารเขียวที่ได้รับความนิยมไปทั่วโลกก็คือ มาตรฐาน LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) มาตรฐาน WELL Building Standard  และ มาตรฐาน Fitwel Building…

6 หมวดหมู่ของการพิจารณาคุณลักษณะของอาคารเขียว

  เพราะอาคารเขียว ไม่ได้หมายถึงแค่การปลูกต้นไม้บนตึกสูงในเมืองใหญ่ แต่เป็นการออกแบบ ก่อสร้าง และใช้งานที่คำนึงถึง 3 มิติ หลัก Environment, Social , Governance อาคารเขียวไม่เพียงแค่ช่วยลดผลกระทบจากสิ่งแวดล้อม แต่ส่งผลต่อสุขภาพของผู้ใช้งาน ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับองค์กร  วันนี้ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยพามาทำความเข้าใจกับ 6 หมวดหมู่ของการพิจารณาคุณลักษณะของอาคารเขียว Sustainability WELL-Being GHG (Greenhouse Gas) Technology Waste  Report 1. Sustainability ความยั่งยืน เป็นการคิดเพื่อพัฒนาความยั่งยืนเพื่อลดผลกระทบกับทุกคนในสังคมได้มีคุณภาพชีวิตดี สิ่งแวดล้อมน่าอยู่แบบระยะยาวไปถึงคนรุ่นต่อไปในอนาคต ณ ปัจจุบันสถาบันที่ดำเนินงานด้านนี้ ได้แก่  US Green Building Council ซึ่งเป็นองค์กรที่รู้จักกันดี เพราะเป็นผู้กำหนดมาตรฐานอาคารเขียว LEEDs (Leadership in Energy and Environmental Design) เป็นระบบประเมินอาคารเขียวที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดในโลก  สถาบันอาคารเขียวไทย กำหนดมาตรฐานให้ TREES (Thai’s Rating…

การจัดการก๊าซเรือนกระจกในไทย

การจัดการก๊าซเรือนกระจกในไทย: การปฏิบัติตามมาตรฐานสากลและแนวทางการลดผลกระทบ ก๊าซเรือนกระจก (GHG) คือ ก๊าซที่มีความสามารถในการกักเก็บความร้อนจากดวงอาทิตย์ไว้ในบรรยากาศ และจะปล่อยความร้อนบางส่วนออกไปเพื่อไม่ให้ร้อนมากเกินไป แต่บรรยากาศในปัจจุบันมีปริมาณก๊าซเรือนกระจกเพิ่มมากขึ้นเนื่องจากกิจกรรมต่างๆของมนุษย์ จึงทำให้ความร้อนส่วนเกินไม่สามารถระบายออกจากชั้นบรรยากาศของโลกได้ ก๊าซเรือนกระจก (GHG) คือ ก๊าซที่มีความสามารถในการกักเก็บความร้อนจากดวงอาทิตย์ไว้ในบรรยากาศ และจะปล่อยความร้อนบางส่วนออกไปเพื่อไม่ให้ร้อนมากเกินไป แต่บรรยากาศในปัจจุบันมีปริมาณก๊าซเรือนกระจกเพิ่มมากขึ้นเนื่องจากกิจกรรมต่างๆของมนุษย์ จึงทำให้ความร้อนส่วนเกินไม่สามารถระบายออกจากชั้นบรรยากาศของโลกได้ และเรียกปรากฎการณ์นี้ว่า “Global Warming” ในปัจจุบันก๊าซเรือนกระจกที่ถูกปล่อยออกมาจากกิจกรรมต่าง ๆสามารถตรวจวัดได้ จึงเรียกค่านี้ว่า “คาร์บอนฟุตพริ้นท์” โดยมีหน่วยเป็น “ปริมาณคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า” ปัจจุบันในประเทศไทยได้มีการนำมาตรฐานสากลมาปรับใช้ ไม่ว่าจะเป็น GHG Protocol, IPCC และ ISO14064 โดยมีหน่วยงาน “องค์การบริหารก๊าซเรือนกระจก (อบก.)” คอยดูแลและกำหนดมาตรฐานที่เกี่ยวข้องกับการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก   GHG Protocol คือมาตรฐานการทำบัญชีก๊าซเรือนกระจกสำหรับภาครัฐและเอกชน พัฒนาโดย World Resource Institute (WRI) เป็นการกำหนดมาตรการรายงานให้มี 3 scope ก็คือ (ไทยยึดตัวนี้เป็นหลักก็คือมี 3 scope เหมือนกัน) Scope 1…

6 หมวดหมู่ของการพิจารณาคุณลักษณะของอาคารเขียว Part 2

ในปัจจุบันหลายบริษัทให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน  การจัดทำรายงานความยั่งยืน (Sustainability Report) เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่องค์กรใช้สำหรับเปิดเผยการดำเนินงานด้านความยั่งยืนขององค์กรให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียรับทราบ อีกทั้งยังเป็นช่องทางสำคัญในการดึงดูดนักลงทุนและเพิ่มความเชื่อมั่นให้ธุรกิจ   ในปัจจุบันหลายบริษัทให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน  การจัดทำรายงานความยั่งยืน (Sustainability Report) เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่องค์กรใช้สำหรับเปิดเผยการดำเนินงานด้านความยั่งยืนขององค์กรให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียรับทราบ อีกทั้งยังเป็นช่องทางสำคัญในการดึงดูดนักลงทุนและเพิ่มความเชื่อมั่นให้ธุรกิจ ในวันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับ 3 หมวดหมู่ที่เหลือจาก 6 หมวดหมู่ของการพิจารณาคุณลักษณะอาคารสีเขียว ที่เป็นกรอบการรายงานความยั่งยืน (Sustainability Reporting framework) ที่ได้รับความสนใจและได้ถูกนำมาปรับใช้ในองค์กรทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ของประเทศไทยในปัจจุบัน อ่านบทความก่อนหน้าเพิ่มเติมเกี่ยวกับ 6 หมวดหมู่ของการพิจารณาคุณลักษณะอาคารสีเขียวใน Part 1/2 4. Technology การได้รับรองมาตรฐานด้านเทคโนโลยี (Technology Certification) ช่วยยืนยันว่าอาคารนั้นๆ ตอบสนองมาตรฐานสูงสุดด้านการเชื่อมต่อ (Connectivity) และเทคโนโลยีอัจฉริยะ (Smart Technology) ข้อดีของการรับรองมาตรฐานนี้ ช่วยให้เจ้าของอาคารสามารถยกระดับโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีภายในอาคาร เพิ่มความน่าสนใจและมูลค่าของอาคาร ระบบการรับรองมาตรฐานด้านเทคโนโลยีที่นิยมใช้ในภาคธุรกิจของไทย · WiredScore: ก่อตั้งโดย Arie Barendrecht คือ ระบบการรับรองมาตรฐานสากลที่ประเมินและยกระดับระบบเครือข่ายดิจิทัลและโครงสร้างพื้นฐานของอาคารสำนักงาน · SmartScore: ถูกพัฒนาโดย WiredScoreระบบการรับรองมาตรฐานสากลที่พัฒนาโดย WiredScore ประเมินและรับรองอาคารอัจฉริยะ โดยมุ่งเน้นที่ความสามารถด้านเทคโนโลยีของอาค 5. Waste…

การสร้างอนาคตที่ยั่งยืน กับ 5 องค์ประกอบของ ESG ในภาคอสังหาริมทรัพย์

การสร้างอนาคตที่ยั่งยืน กับ 5 องค์ประกอบของ ESG ในภาคอสังหาริมทรัพย์    จากความกังวลในด้านสิ่งแวดล้อมที่ดูจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆนั้น ความยั่งยืนจึงกลายเป็นองค์ประกอบหลักสำหรับองค์กรมากขึ้น รวมไปถึงในภาคอสังหาริมทรัพย์ และแน่นอนในการพัฒนากลยุทธ์ ESG จึงเป็นสิ่งสำคัญในการดูแลสิ่งแวดล้อม เพื่อดึงดูนักลงทุน และให้บรรุลความสำเร็จได้ในระยะยาว  จากความกังวลในด้านสิ่งแวดล้อมที่ดูจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆนั้น ความยั่งยืนจึงกลายเป็นองค์ประกอบหลักสำหรับองค์กรมากขึ้น รวมไปถึงในภาคอสังหาริมทรัพย์ และแน่นอนในการพัฒนากลยุทธ์ ESG จึงเป็นสิ่งสำคัญในการดูแลสิ่งแวดล้อม เพื่อดึงดูนักลงทุน และให้บรรุลความสำเร็จได้ในระยะยาว มีดังนี้ 1. ดำเนินการประเมินความยั่งยืนอย่างครอบคลุม ประเมินแนวทางปฏิบัติด้านสิ่งแวดล้อม การใช้พลังงาน การใช้น้ำ การสร้างขยะ และการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ ระบุแง่มุมทางสังคมและเศรษฐกิจที่เกี่ยวข้องกับความยั่งยืนที่สำคัญสำหรับองค์กรและสิ่งแวดล้อม 2. สร้างความร่วมมือกับองค์กรและพนักงาน สร้างร่วมมือกับพนักงาน นักลงทุน ชุมชนท้องถิ่น และพันธมิตรในอุตสาหกรรม เพื่อสร้างความมุ่งมั่นร่วมกันด้านความยั่งยืน รับฟังความคิดเห็นจากผู้เกี่ยวข้อง รับฟังข้อพิจารณา และข้อกังวลด้าน ESG จัดทำการฝึกอบรมและสร้างความตระหนักรู้ให้กับพนักงาน 3. สอดคล้องกับมาตรฐานและการรับรอง   เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือและแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม ให้ปรับกลยุทธ์ ESG ขององค์กรให้สอดคล้องกับมาตรฐานสากลและการรับรองที่ได้รับการยอมรับ พิจารณาการรับรองที่เกี่ยวข้องกับกลยุทธ์องค์กร เช่น LEED, Fitwel,…

เป็นมากกว่าคนกลางในการหาพื้นที่ออฟฟิศ พร้อมให้คำปรึกษาและแก้ไขปัญหาให้คุณอย่างใกล้ชิด เรามีทีมงานมืออาชีพที่พร้อมให้คำปรึกษาที่มากประสบการณ์กว่า 25 ปี และตอบโจทย์ทุกความต้องการด้านพื้นที่สำนักงานของคุณแบบครบวงจร

เป็นมากกว่าคนกลางในการหาพื้นที่ออฟฟิศ พร้อมให้คำปรึกษาและแก้ไขปัญหาให้คุณอย่างใกล้ชิด เรามีทีมงานมืออาชีพที่พร้อมให้คำปรึกษาที่มากประสบการณ์กว่า 25 ปี และตอบโจทย์ทุกความต้องการด้านพื้นที่สำนักงานของคุณแบบครบวงจร   บริการของเรา: • ตัวแทนซื้อ – ขาย – เช่าพื้นที่สำนักงานและพื้นที่รีเทล • ปรึกษา ให้คำแนะนำและวิเคราะห์ข้อมูลเพื่อค้นหาพื้นที่ที่ตรงใจคุณ • บริหารงานขายและการตลาด: ช่วยให้คุณหาผู้เช่าได้รวดเร็ว • ข้อต่อรองข้อตกลงที่ดีที่สุด • ที่ปรึกษาการออกแบบ เพื่อสร้างพื้นที่ทำงานในแบบของคุณ บริการให้คำปรึกษาด้านพื้นที่สำนักงานติดต่อ 02 643 8038 คลิก https://bit.ly/4asLmbH . We offer comprehensive office space solutions beyond simple brokerage. With over 25 years of experience, our team of professionals is dedicated to delivering…